Депутат Госдумы Владимир Кошелев предложил изменить механизм льготной ипотеки, привязав ее к реальным возможностям регионов по строительству жилья. Это позволит избежать спекуляций и роста цен, а также сделать программу постоянной, а не временной

Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с предложением реформировать систему льготной ипотеки. Он считает необходимым увязать предоставление льготных ипотечных кредитов с региональными возможностями по строительству жилья. 

По мнению Кошелева, адресность программы должна определяться готовностью региона обеспечить заявленный объем строительства по цене, не превышающей норму, установленную Минстроем. Это предполагает долгосрочное планирование строительства, создание необходимой ресурсной базы (кадры, техника, материалы) и предотвратит дефицит ресурсов и спекулятивный рост цен. Кроме того, Кошелев выступает за постоянный характер льготной ипотеки, а не временный, что стимулировало бы долгосрочные инвестиции строительных компаний. 

Вместо бюджетного субсидирования, депутат предлагает механизм предоставления ЦБ кредитов банкам под залог ипотечных портфелей под 2% годовых, что позволит банкам предлагать населению ипотеку под 5% годовых. Но, по мнению Кошелева, это возможно только при условии адресности программы для регионов с подготовленной ресурсной базой и только для проектов стандартного жилья.